1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比-0.8%
チサンマンション第8新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島七丁目
/ 新大阪駅 徒歩4分
1977年築 / 14階建 / 182戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
1,300万円
39.8万円/㎡
800
1,133
1,467
1,800
AI査定結果
推定相場価格
1,300万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,133万円〜1,467万円
34.7万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月6日
チサンマンション第8新大阪
1,380万円（42.2万円/㎡）/ 7階 / 32.67㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は28.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,380万円 | 42.2万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | - |
| 2025/06/22 | 880万円 | 29.6万円 | 4階 | 29.71㎡ | 1R | - |
| 2025/06/21 | 560万円 | 23.9万円 | 13階 | 23.42㎡ | 1R | - |
| 2025/06/08 | 550万円 | 18.5万円 | 11階 | 29.71㎡ | 1K | - |
| 2025/06/07 | 1,480万円 | 45.3万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/05 | 1,480万円 | 45.3万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | - |
| 2025/05/14 | 550万円 | 18.5万円 | 10階 | 29.71㎡ | 1K | - |
| 2025/05/04 | 670万円 | 22.6万円 | 14階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/19 | 560万円 | 22.4万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/15 | 800万円 | 26.9万円 | 14階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/25 | 570万円 | 24.3万円 | 13階 | 23.42㎡ | 1R | - |
| 2025/03/13 | 1,580万円 | 48.4万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/12 | 570万円 | 22.8万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/19 | 580万円 | 23.2万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/08 | 740万円 | 24.9万円 | 11階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/29 | 590万円 | 23.6万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/14 | 680万円 | 22.9万円 | 9階 | 29.71㎡ | 1K | - |
| 2024/12/11 | 600万円 | 24.0万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/19 | 610万円 | 24.4万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/20 | 880万円 | 29.6万円 | 4階 | 29.71㎡ | 29. | - |
| 2024/10/11 | 680万円 | 22.9万円 | 9階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/08 | 630万円 | 25.2万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/23 | 640万円 | 25.6万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/09 | 1,580万円 | 48.4万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | - |
| 2024/07/21 | 690万円 | 27.6万円 | 14階 | 25.04㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | チサンマンション第8新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 1,380万円 | 42.2万円 | 32.67㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | - | 1977年 | 182戸 | SRC |
| 2025/01/11 | オリエント新大阪アーバンライフ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,580万円 | 40.4万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 181戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 998万円 | 34.2万円 | 29.16㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2025/03/08 | プラザ新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,290万円 | 33.5万円 | 38.5㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 206戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ネオハイツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,388万円 | 35.1万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 170戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.7%割高です。
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1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
新大阪第2ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 5分
1975年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造