1972〜1982年築, 専有面積19.71㎡〜39.71㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比-0.7%
大阪市淀川区
24.4万円/㎡
前年比-13.5%
チサンマンション第8新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島七丁目
/ 新大阪駅 徒歩4分
1977年築 / 14階建 / 182戸 / SRC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
699万円
23.5万円/㎡
475
624
773
923
AI査定結果
推定相場価格
699万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
624万円〜773万円
21.0万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年5月21日
チサンマンション第8新大阪
550万円（18.5万円/㎡）/ 11階 / 29.71㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は25.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 550万円 | 18.5万円 | 11階 | 29.71㎡ | 1K | - |
| 2025/05/18 | 560万円 | 23.9万円 | 13階 | 23.42㎡ | 1R | - |
| 2025/05/15 | 550万円 | 18.5万円 | 10階 | 29.71㎡ | 1K | - |
| 2025/05/15 | 880万円 | 29.6万円 | 4階 | 29.71㎡ | 1R | - |
| 2025/05/04 | 670万円 | 22.6万円 | 14階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/21 | 680万円 | 24.4万円 | 5階 | 27.86㎡ | 1R | - |
| 2025/04/19 | 560万円 | 22.4万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/15 | 800万円 | 26.9万円 | 14階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/25 | 570万円 | 24.3万円 | 13階 | 23.42㎡ | 1R | - |
| 2025/03/13 | 1,580万円 | 48.4万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/12 | 570万円 | 22.8万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/19 | 580万円 | 23.2万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/08 | 740万円 | 24.9万円 | 11階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/29 | 590万円 | 23.6万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/14 | 680万円 | 22.9万円 | 9階 | 29.71㎡ | 1K | - |
| 2024/12/11 | 600万円 | 24.0万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/08 | 740万円 | 26.6万円 | 11階 | 27.86㎡ | 1R | - |
| 2024/11/19 | 610万円 | 24.4万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/27 | 800万円 | 26.9万円 | 4階 | 29.71㎡ | 1R | - |
| 2024/10/20 | 880万円 | 29.6万円 | 4階 | 29.71㎡ | 29. | - |
| 2024/10/11 | 680万円 | 22.9万円 | 9階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/08 | 630万円 | 25.2万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/23 | 640万円 | 25.6万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/20 | 880万円 | 24.7万円 | 3階 | 35.62㎡ | 1R | - |
| 2024/08/09 | 1,580万円 | 48.4万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | - |
| 2024/05/18 | 690万円 | 27.6万円 | 14階 | 25.04㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/01 | 1,080万円 | 31.0万円 | 10階 | 34.87㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/03 | 600万円 | 21.5万円 | 8階 | 27.86㎡ | 1K | - |
| 2024/02/06 | 630万円 | 22.6万円 | 8階 | 27.86㎡ | 1K | - |
| 2024/01/13 | 640万円 | 23.0万円 | 8階 | 27.86㎡ | 1K | - |
| 2023/12/21 | 690万円 | 23.2万円 | 14階 | 29.71㎡ | 1R | - |
| 2023/12/18 | 980万円 | 33.0万円 | 4階 | 29.71㎡ | 1R | - |
| 2023/11/03 | 1,198万円 | 17.2万円 | 2階 | 69.74㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/13 | 1,298万円 | 18.6万円 | 2階 | 69.74㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 680万円 | 23.3万円 | 13階 | 29.17㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 1,340万円 | 19.2万円 | 2階 | 69.74㎡ | 1R | 南 |
| 2023/04/17 | 850万円 | 24.4万円 | 11階 | 34.87㎡ | 1R | 南 |
| 2023/04/11 | 700万円 | 23.6万円 | 13階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2022/11/15 | 1,700万円 | 23.8万円 | 8階 | 71.53㎡ | 1R | 南 |
| 2022/11/04 | 550万円 | 24.8万円 | 9階 | 22.15㎡ | 1R | 北 |
| 2022/09/07 | 930万円 | 26.7万円 | 10階 | 34.87㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | チサンマンション第8新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 550万円 | 18.5万円 | 29.71㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 1977年 | 182戸 | SRC |
| 2025/04/13 | フルーレ新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 620万円 | 23.3万円 | 26.64㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1974年 | 136戸 | SRC |
| 2024/06/14 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 580万円 | 15.8万円 | 36.71㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/10 | プラザ新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 900万円 | 24.3万円 | 37㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 北 | 1973年 | 206戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 780万円 | 21.9万円 | 35.64㎡ | 2K | 5階 / 10階建 | - | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2024/07/02 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 800万円 | 25.5万円 | 31.34㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ハイム北野 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅10分 | 880万円 | 26.8万円 | 32.8㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 206戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%下落、大阪市淀川区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して24.2%割安です。